LDK（約13.4帖）｜心地良い朝の時間を過ごせる東向きのリビング。
キッチン新調｜収納力のある吊戸棚付きのシステムキッチン。
外観｜平成15年7月に完成したRC造地上10階建てのマンション。イオン鴻池店が向かいにあり、お買い物便利な立地です◎
キッチン新調｜三ツ口コンロや食洗機を搭載し、調理から後片付けまでスムーズに行えます。
キッチンカウンター
バルコニー
バルコニー｜スロップシンク付きのため、ちょっとした家庭菜園等もお楽しみいただけます。
LDK｜約13.4帖
LDK｜約13.4帖
LDK｜約13.4帖
LDK｜約13.4帖
LDK｜約13.4帖
洋室（3）｜約4.5帖
洋室（3）｜約4.5帖
洋室（2）｜約6.0帖
洋室（2）｜約6.0帖
ユニットバス新調｜浴室乾燥機付き
洗面化粧台新調
トイレ新調｜ウォシュレット機能付きのトイレになります。
洋室（1）｜約4.7帖
洋室（1）｜約4.7帖
玄関
玄関｜シューズボックス付き
外観
エントランス｜セキュリティ面に配慮されたオートロック付きのマンションです。
周辺環境｜JR片町線「鴻池新田」駅：徒歩7分（560ｍ）
周辺環境｜イオン鴻池店：徒歩1分（93ｍ）
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中古マンション
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
3,198万円
支払い目安：
10.1
万円/月JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分
65.43㎡ / 3LDK
2003年築 / 4階 / RC造
0037-619-77689
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69176-3740
お問い合わせ先：株式会社ホームコネクト
ポイント
【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年３月リフォーム完了／床暖房・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・レースカーテン付き／４階部分／東向き住戸／オートロック完備♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.4帖
洋室 4.7帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 65.43㎡ |
| バルコニー面積 | 18.28㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(380m)、スーパー(270m)、ドラッグストア(230m) |
| その他施設 | 公園(580m)、銀行(270m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム |
| 価格 | 3,198万円 |
| 管理費等 | 9,530円 |
| 修繕積立金 | 5,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 4.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 65.43㎡ |
| バルコニー面積 | 18.28㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2003年07月 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町二丁目1-6 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分 JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩28分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：栗本建設工業（株） ■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥１，１２１，３４０の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月７９，７３４円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額３，１９８万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1513270000740 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ホームコネクト」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームコネクト |
| 所在地 | 大阪府門真市大池町3番2号208号 |
| 交通 | 京阪本線 大和田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-800-7055 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 Webからのお問い合わせは24時間365日受付中 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 他 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第063208号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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